加里屋中洲の土地相場
兵庫県赤穂市加里屋中洲 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県赤穂市加里屋中洲の土地相場は坪単価8万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
加里屋中洲の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
307,519円/坪
推定総額
1,691万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,469円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.9/坪
7.8/㎡
平均価格
1,823
取引実績
19件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万35万26万17万8万
200820112013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪19万円へ、16年間で38.7%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
580円
30坪〜（100㎡〜）
19.2/坪
2023年第3四半期
2,100円
91坪〜（300㎡〜）
23.1/坪
2021年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2018年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2015年第3四半期
2,800円
94坪〜（310㎡〜）
29.9/坪
2014年第2四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2013年第4四半期
5,000円
188坪〜（620㎡〜）
26.7/坪
2013年第2四半期
510円
39坪〜（130㎡〜）
13.0/坪
2013年第2四半期
3,100円
115坪〜（380㎡〜）
27.0/坪
2012年第3四半期
940円
42坪〜（140㎡〜）
22.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
加里屋中洲は赤穂市内29地区中1位（上位97%）。
坪単価25.9/坪。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
加里屋中洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 赤穂市加里屋中洲１丁目２４番１外 | 8.2/㎡ | - | 店舗 | 播州赤穂 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）