板屋町の土地相場
兵庫県赤穂市板屋町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県赤穂市板屋町の土地相場は坪単価6万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
板屋町の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
266,574円/坪
推定総額
1,599万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,422円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
平均価格
1,472
取引実績
24件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪19万円へ、16年間で32.1%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2023年第2四半期
800円
130坪〜（430㎡〜）
6.2/坪
2020年第4四半期
1,500円
209坪〜（690㎡〜）
7.2/坪
2020年第2四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2019年第1四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2018年第2四半期
930円
50坪〜（165㎡〜）
18.6/坪
2017年第2四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2016年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2015年第4四半期
2,300円
106坪〜（350㎡〜）
21.7/坪
2015年第4四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
板屋町は赤穂市内29地区中8位（上位72%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の上仮屋北とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）