大町の土地相場
兵庫県赤穂市大町 | 10件の成約データ
兵庫県赤穂市大町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
272,995円/坪
推定総額
1,638万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-44%のプレミアムがあります。
平均坪単価
22.6/坪
6.8/㎡
平均価格
1,650
取引実績
10件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万41万30万19万8万
20082013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2022年は坪18万円へ、14年間で32.3%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2021年第4四半期
2,000円
148坪〜（490㎡〜）
13.5/坪
2018年第3四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2017年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2015年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2014年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2013年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2013年第1四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2012年第1四半期
5,200円
112坪〜（370㎡〜）
46.5/坪
2008年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
大町は赤穂市内29地区中3位（上位90%）。
坪単価22.6/坪。
1つ上の長池町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 赤穂市大町９番２ | 6.1/㎡ | -2.6% | 住宅 | 播州赤穂 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）