上仮屋北の土地相場
兵庫県赤穂市上仮屋北 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県赤穂市上仮屋北の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上仮屋北の土地
10件の取引データ
最新: 2017年第2四半期
推定坪単価
297,770円/坪
推定総額
1,638万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が50,528円高くなります。
平均坪単価
21.0/坪
6.4/㎡
平均価格
1,199
取引実績
10件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万25万19万13万
2010201320152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪25万円から2017年は坪20万円へ、7年間で21.2%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2017年第1四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2016年第3四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2016年第3四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2015年第4四半期
770円
54坪〜（180㎡〜）
14.1/坪
2014年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2013年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2011年第1四半期
700円
29坪〜（95㎡〜）
24.4/坪
2010年第4四半期
2,400円
88坪〜（290㎡〜）
27.4/坪
2010年第4四半期
920円
39坪〜（130㎡〜）
23.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
上仮屋北は赤穂市内29地区中7位（上位76%）。
坪単価21.0/坪。
1つ上の元沖町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
上仮屋北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 赤穂市上仮屋北２０番１２ | 6.3/㎡ | -2.3% | 住宅 | 播州赤穂 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）