上仮屋北の一戸建て相場
兵庫県赤穂市上仮屋北 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上仮屋北の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,167万円
うち土地分
1,243万円
うち建物分
1,924万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.6
前年比 ▼66.2%
平均価格
1,905
取引実績
11件
平均面積
306㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
7万
'14'16'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
13
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
460円
160㎡〜
2.9
2024年第2四半期
2,100円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2024年第1四半期
2,400円
260㎡〜
9.2
2023年第4四半期
2,400円
265㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.1
2023年第4四半期
3,200円
250㎡〜
12.8
2023年第4四半期
170円
100㎡〜
1.7
2022年第4四半期
650円
240㎡〜
2.7
2022年第3四半期
2,900円
190㎡〜
15.3
2021年第4四半期
270円
115㎡〜
2.3
2016年第1四半期
6,200円
1500㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の一戸建てマップ
赤穂市内のエリアランキング
上仮屋北は赤穂市内23地区中15位（上位35%）。
単価6.6。
1つ上の清水町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
上仮屋北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 赤穂市上仮屋北２０番１２ | 6.3/㎡ | -2.3% | 住宅 | 播州赤穂 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）