砂子の一戸建て相場
兵庫県赤穂市砂子 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
砂子の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,551万円
うち土地分
1,627万円
うち建物分
1,924万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.2
前年比 ▼35.5%
平均価格
2,042
取引実績
25件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
7万
7万
'10'11'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,157
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
３ＤＫ
260
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
145㎡〜
11.0
2025年第1四半期
260円
135㎡〜
・３ＤＫ
1.9
2025年第1四半期
9,500円
1400㎡〜
6.8
2024年第4四半期
1,600円
460㎡〜
3.5
2024年第1四半期
1,800円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.0
2023年第3四半期
2,100円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2023年第2四半期
2,400円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2023年第1四半期
2,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2023年第1四半期
2,200円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.9
2022年第4四半期
2,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の一戸建てマップ
赤穂市内のエリアランキング
砂子は赤穂市内23地区中9位（上位61%）。
単価9.2。
1つ上の塩屋とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）