御崎の一戸建て相場
兵庫県赤穂市御崎 | 11件の成約データ
推定相場
御崎の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,456万円
うち土地分
1,531万円
うち建物分
1,924万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.3
前年比 ▲77.6%
平均価格
1,388
取引実績
11件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
11万
6万
'08'11'13'15'16'18'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
8
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1
2024年第3四半期
5,000円
680㎡〜
7.4
2024年第2四半期
220円
140㎡〜
1.6
2024年第2四半期
100円
75㎡〜
1.3
2020年第3四半期
100円
70㎡〜
1.4
2018年第4四半期
1,400円
155㎡〜
9.0
2016年第3四半期
2,100円
680㎡〜
3.1
2015年第3四半期
1,000円
125㎡〜
8.0
2013年第1四半期
1,700円
145㎡〜
11.7
2011年第4四半期
1,200円
145㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の一戸建てマップ
赤穂市内のエリアランキング
御崎は赤穂市内23地区中17位（上位26%）。
単価6.3。
1つ上の松原町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
御崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 赤穂市御崎字西町３３９番１外 | 2.8/㎡ | -3.4% | 住宅 | 播州赤穂 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）