大津の一戸建て相場
兵庫県赤穂市大津 | 10件の成約データ
推定相場
大津の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
3,303万円
うち土地分
1,379万円
うち建物分
1,924万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.2
平均価格
1,093
取引実績
10件
平均面積
608㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
1万
'09'13'15'17'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,400円
1200㎡〜
1.2
2023年第2四半期
1,300円
1100㎡〜
1.2
2020年第4四半期
380円
210㎡〜
1.8
2020年第3四半期
1,300円
720㎡〜
1.8
2019年第4四半期
280円
120㎡〜
2.3
2017年第4四半期
570円
500㎡〜
1.1
2015年第3四半期
1,400円
720㎡〜
1.9
2015年第1四半期
550円
490㎡〜
1.1
2013年第2四半期
950円
690㎡〜
1.4
2009年第2四半期
2,800円
330㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の一戸建てマップ
赤穂市内のエリアランキング
大津は赤穂市内23地区中23位（上位0%）。
単価2.2。
1つ上の鷏和とは41%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）