朝日町の一戸建て相場
兵庫県赤穂市朝日町 | 15件の成約データ
推定相場
朝日町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,879万円
うち土地分
955万円
うち建物分
1,924万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,093。木造（971）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大169%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.7
前年比 ▲44.9%
平均価格
1,017
取引実績
15件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
6万
3万
'10'14'15'16'17'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
６ＤＫ
1,175
2件
５ＤＫ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
335㎡〜
・６ＤＫ
2.8
2024年第2四半期
900円
460㎡〜
2.0
2022年第1四半期
530円
145㎡〜
・５ＤＫ
3.7
2022年第1四半期
530円
145㎡〜
3.7
2021年第4四半期
1,400円
250㎡〜
5.6
2021年第3四半期
1,400円
250㎡〜
・６ＤＫ
5.6
2020年第2四半期
700円
300㎡〜
2.3
2017年第4四半期
600円
130㎡〜
4.6
2017年第3四半期
600円
220㎡〜
2.7
2017年第3四半期
1,100円
190㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の一戸建てマップ
赤穂市内のエリアランキング
朝日町は赤穂市内23地区中19位（上位17%）。
単価4.7。
1つ上の宮前町とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）