黒崎町の一戸建て相場
兵庫県赤穂市黒崎町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
黒崎町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,131万円
うち土地分
3,206万円
うち建物分
1,924万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.0
前年比 ▲19.0%
平均価格
3,131
取引実績
13件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
17万
16万
'12'15'16'17'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,667
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
190㎡〜
15.8
2025年第1四半期
3,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2025年第1四半期
2,900円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2023年第4四半期
2,100円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2019年第4四半期
3,900円
690㎡〜
5.7
2019年第4四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2017年第4四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2017年第4四半期
4,000円
185㎡〜
21.6
2016年第3四半期
4,600円
170㎡〜
27.1
2016年第2四半期
5,000円
350㎡〜
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の一戸建てマップ
赤穂市内のエリアランキング
黒崎町は赤穂市内23地区中1位（上位96%）。
単価15.0。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）