北野中の一戸建て相場
兵庫県赤穂市北野中 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
2,498
120〜150㎡
3件
678
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大324%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
10件
2,822
8m以上
3件
665
平均㎡単価
10.5
前年比 ▼31.6%
平均価格
1,756
取引実績
20件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
11万
7万
'15'16'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
10
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,833
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,133
3件
３ＬＤＫ
2,000
1件
５Ｋ
300
1件
４ＬＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
2.7
2025年第2四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
2024年第1四半期
1,900円
185㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.3
2024年第1四半期
2,100円
175㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.0
2024年第1四半期
2,100円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.0
2024年第1四半期
1,500円
235㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.4
2023年第4四半期
2,200円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.6
2023年第3四半期
2,100円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.0
2023年第3四半期
300円
235㎡〜
・５Ｋ
1.3
2023年第3四半期
460円
105㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の一戸建てマップ
赤穂市内のエリアランキング
北野中は赤穂市内23地区中6位（上位74%）。
単価10.5。
1つ上の中広とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
北野中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 赤穂市北野中字新田３９９番２３ | 4.1/㎡ | -2.4% | 住宅 | 播州赤穂 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）