板屋町の一戸建て相場
兵庫県赤穂市板屋町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
板屋町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,623万円
うち土地分
1,699万円
うち建物分
1,924万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.3
平均価格
2,125
取引実績
11件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
7万
6万
'08'15'16'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築11-15年
14
築16-20年
10
築21-25年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150
2件
５ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400円
380㎡〜
6.3
2022年第1四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
2021年第4四半期
2,300円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
12.1
2021年第4四半期
2,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2021年第2四半期
2,100円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2021年第2四半期
2,100円
155㎡〜
13.5
2020年第2四半期
780円
130㎡〜
6.0
2016年第4四半期
2,100円
155㎡〜
13.5
2015年第1四半期
3,500円
190㎡〜
18.4
2015年第1四半期
2,300円
280㎡〜
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の一戸建てマップ
赤穂市内のエリアランキング
板屋町は赤穂市内23地区中4位（上位83%）。
単価11.3。
1つ上の南野中とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）