北野中の土地相場
兵庫県赤穂市北野中 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県赤穂市北野中の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北野中の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
153,732円/坪
推定総額
999万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,032円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
1,085
取引実績
25件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201020122017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2023年は坪7万円へ、15年間で58.3%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
350円
53坪〜（175㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
510円
67坪〜（220㎡〜）
7.7/坪
2023年第3四半期
1,000円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
1,500円
248坪〜（820㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2022年第4四半期
1,700円
263坪〜（870㎡〜）
6.5/坪
2022年第1四半期
610円
38坪〜（125㎡〜）
16.1/坪
2021年第4四半期
1,200円
218坪〜（720㎡〜）
5.5/坪
2021年第1四半期
540円
53坪〜（175㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
1,700円
296坪〜（980㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
北野中は赤穂市内29地区中24位（上位17%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の新田とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
北野中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 赤穂市北野中字新田３９９番２３ | 4.1/㎡ | -2.4% | 住宅 | 播州赤穂 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）