新田の土地相場
兵庫県赤穂市新田 | 13件の成約データ
兵庫県赤穂市新田の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新田の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
114,974円/坪
推定総額
805万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が51,516円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて24%の差があります。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
805
取引実績
13件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20112013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪22万円から2023年は坪13万円へ、12年間で40.9%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
690円
53坪〜（175㎡〜）
13.0/坪
2021年第4四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2021年第2四半期
970円
70坪〜（230㎡〜）
13.9/坪
2019年第4四半期
680円
257坪〜（850㎡〜）
2.6/坪
2019年第3四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
2017年第3四半期
390円
64坪〜（210㎡〜）
6.1/坪
2017年第2四半期
700円
287坪〜（950㎡〜）
2.4/坪
2016年第1四半期
300円
163坪〜（540㎡〜）
1.8/坪
2013年第1四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2012年第2四半期
180円
188坪〜（620㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
新田は赤穂市内29地区中23位（上位21%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の砂子とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 赤穂市北野中字新田３９９番２３ | 4.1/㎡ | -2.4% | 住宅 | 播州赤穂 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）