清水町の一戸建て相場
兵庫県赤穂市清水町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
956
100〜120㎡
3件
1,887
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
1,933
8m以上
3件
1,292
平均㎡単価
7.2
平均価格
1,348
取引実績
12件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
6万
9万
'08'09'12'14'16'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
8
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2023年第1四半期
2,300円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2022年第1四半期
580円
200㎡〜
2.9
2020年第1四半期
150円
145㎡〜
1.0
2016年第2四半期
2,500円
380㎡〜
6.6
2014年第3四半期
1,400円
300㎡〜
4.7
2012年第4四半期
3,000円
170㎡〜
17.6
2012年第3四半期
2,100円
300㎡〜
7.0
2009年第2四半期
550円
130㎡〜
4.2
2009年第1四半期
300円
60㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の一戸建てマップ
赤穂市内のエリアランキング
清水町は赤穂市内23地区中14位（上位39%）。
単価7.2。
1つ上の浜市とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）