清水町の土地相場
兵庫県赤穂市清水町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県赤穂市清水町の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.5%。
推定相場
清水町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
143,686円/坪
推定総額
1,078万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が20,041円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
前年比 ▼17.5%
平均価格
1,023
取引実績
11件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
20082010201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪13万円へ、17年間で28.5%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2023年第4四半期
900円
59坪〜（195㎡〜）
15.3/坪
2021年第4四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2021年第3四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2019年第2四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2012年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2010年第4四半期
850円
44坪〜（145㎡〜）
19.4/坪
2009年第4四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2008年第4四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2008年第2四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
清水町は赤穂市内29地区中19位（上位34%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の中広とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）