元沖町の土地相場
兵庫県赤穂市元沖町 | 13件の成約データ
兵庫県赤穂市元沖町の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元沖町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
216,405円/坪
推定総額
1,407万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて22%の差があります。
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
平均価格
1,337
取引実績
13件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万26万20万14万
2008201320182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2022年は坪14万円へ、14年間で43.9%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2021年第2四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2018年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2018年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2015年第3四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2013年第4四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2013年第1四半期
780円
57坪〜（190㎡〜）
13.6/坪
2012年第2四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2012年第2四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2008年第4四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
元沖町は赤穂市内29地区中6位（上位79%）。
坪単価21.1/坪。
1つ上の古浜町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）