若草町の土地相場
兵庫県赤穂市若草町 | 12件の成約データ
兵庫県赤穂市若草町の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若草町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
171,023円/坪
推定総額
1,197万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,050円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
19.7/坪
5.9/㎡
平均価格
2,190
取引実績
12件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万27万20万13万6万
2009201220142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2024年は坪10万円へ、15年間で62.6%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
157坪〜（520㎡〜）
9.5/坪
2018年第4四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2018年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2018年第2四半期
980円
48坪〜（160㎡〜）
20.2/坪
2014年第4四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2014年第2四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2013年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2013年第1四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2012年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2012年第2四半期
3,900円
239坪〜（790㎡〜）
16.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
若草町は赤穂市内29地区中9位（上位69%）。
坪単価19.7/坪。
1つ上の板屋町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）