長池町の土地相場
兵庫県赤穂市長池町 | 10件の成約データ
兵庫県赤穂市長池町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長池町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
296,152円/坪
推定総額
1,481万円
容積率単価
-
50坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
23.4/坪
7.1/㎡
平均価格
1,430
取引実績
10件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万30万23万16万
20092010201120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2025年は坪16万円へ、16年間で34.6%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
740円
45坪〜（150㎡〜）
16.3/坪
2022年第4四半期
660円
50坪〜（165㎡〜）
13.2/坪
2011年第2四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2010年第4四半期
2,500円
94坪〜（310㎡〜）
26.7/坪
2010年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2010年第2四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2010年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2009年第3四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2009年第3四半期
2,800円
118坪〜（390㎡〜）
23.7/坪
2009年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
長池町は赤穂市内29地区中2位（上位93%）。
坪単価23.4/坪。
1つ上の加里屋中洲とは11%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）