小久保の不動産相場
明石市（兵庫県）
兵庫県明石市小久保の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は27.9万円/㎡（成約192件）、土地の平均単価は18.3万円/坪（成約45件）、一戸建ての平均単価は31.2万円/㎡（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
兵庫県明石市小久保の不動産相場（282件）。マンション㎡単価27.9万円（前年比+13.8%）。土地㎡単価18.3万円（前年比-18.9%）。一戸建て㎡単価31.2万円（前年比-4.9%）。明石市は兵庫県内13位の価格帯。
前年比
+13.8%
5年変動
+23.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 鍛治屋町 | 50.2万 | +79.7% |
| 和坂（かにがさか） | 43.2万 | +54.7% |
| 本町 | 37.6万 | +34.6% |
| 東仲ノ町 | 37.3万 | +33.5% |
| 大明石町 | 36.4万 | +30.4% |
関連コラム
小久保のマンション（34棟）
マンション一覧を表示
グランプレステージ西明石駅前
築26年
| 110戸
サバービアシティ２１Ｃ棟
築35年
| 304戸
アルファステイツ西明石駅前４
築19年
| 57戸
プレステージ西明石２
築34年
| 35戸
サバービアシティ２１Ａ棟
築35年
| 88戸
プレステージ西明石駅前グランディール
築22年
| 42戸
アルファステイツ西明石駅前
築27年
| 36戸
プレステージ西明石駅前グラットシェル
築23年
| 66戸
ハイム西明石
築47年
| 72戸
パークフィールド西明石
築23年
| 40戸
クレドール西明石
築42年
| 18戸
西明石富士ハイツ
築50年
| 25戸
プレステージ西明石４
築32年
| 42戸
ライオンズマンション西明石北
築36年
| 29戸
ペルル西明石
築24年
| 39戸
クレドール西明石２
築42年
| 25戸
プレステージ西明石６
築29年
| 21戸
サバービアシティ２１Ｂ棟
築35年
| 103戸
ワコーレ西明石パークテラス
築13年
| 21戸
昭和パレス西明石
築46年
| 10戸
ピュアハイツ小久保
築42年
| 21戸
リベール西明石１
築30年
| 18戸
ロイヤルガーデン小久保
築25年
| 40戸
東急ドエルアルス西明石
築37年
第2ハイム西明石
プレステージ西明石駅前
築30年
クレドール西明石III
クレドール西明石Ⅲ
グランカサーレ西明石駅前
クレドール西明石３
第2ハイム西明石
サバービアシティ21 B棟
築36年
第二ハイム西明石
築46年
プレステージ西明石パークサイド
築26年
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。