誉田町広山の土地相場
兵庫県たつの市誉田町広山 | 10件の成約データ
兵庫県たつの市誉田町広山の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
誉田町広山の土地
10件の取引データ
最新: 2017年第4四半期
推定坪単価
58,758円/坪
推定総額
676万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が45,272円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて8%の差があります。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
751
取引実績
10件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820092010201220162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2017年は坪3万円へ、9年間で77.0%下落（年平均-8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
460円
154坪〜（510㎡〜）
3.0/坪
2016年第2四半期
290円
115坪〜（380㎡〜）
2.5/坪
2016年第1四半期
100円
118坪〜（390㎡〜）
0.8/坪
2012年第4四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2010年第3四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2009年第3四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2009年第2四半期
1,200円
200坪〜（660㎡〜）
6.0/坪
2009年第2四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
2009年第2四半期
510円
73坪〜（240㎡〜）
7.0/坪
2008年第3四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（たつの市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-177人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,344 | - |
| 2016 | 78,231 | - |
| 2018 | 76,909 | -174 |
| 2020 | 75,554 | -150 |
| 2022 | 74,081 | -60 |
| 2023 | 73,201 | -265 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
たつの市の土地マップ
たつの市内のエリアランキング
誉田町広山はたつの市内33地区中31位（上位6%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の龍野町北龍野とは31%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）