日高町浅倉の土地相場
兵庫県豊岡市日高町浅倉 | 11件の成約データ
兵庫県豊岡市日高町浅倉の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大150%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が88,310円高くなります。
4〜6m
3件
6万/坪
6〜8m
4件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ長方形
3件
12万/坪
不整形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-43%のプレミアムがあります。
北
4件
15万/坪
南
4件
9万/坪
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
1,241
取引実績
11件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008200920132016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2016年は坪4万円へ、8年間で87.2%下落（年平均-10.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第3四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2016年第2四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2013年第1四半期
480円
100坪〜（330㎡〜）
4.8/坪
2009年第3四半期
1,100円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4/坪
2009年第3四半期
260円
136坪〜（450㎡〜）
1.9/坪
2009年第3四半期
260円
139坪〜（460㎡〜）
1.9/坪
2009年第2四半期
3,900円
218坪〜（720㎡〜）
17.9/坪
2009年第2四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2009年第2四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2008年第2四半期
2,900円
203坪〜（670㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-334人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,749 | - |
| 2016 | 83,936 | - |
| 2018 | 82,037 | -454 |
| 2020 | 79,897 | -315 |
| 2022 | 77,758 | -299 |
| 2023 | 76,574 | -412 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊岡市の土地マップ
豊岡市内のエリアランキング
日高町浅倉は豊岡市内34地区中17位（上位50%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の日高町岩中とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
日高町浅倉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（地滑り） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。