親王塚町の土地相場
兵庫県芦屋市親王塚町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県芦屋市親王塚町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価131.3万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価274万円で最も高く、ほぼ長方形（211万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ台形
3件
274万/坪
ほぼ長方形
7件
211万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
275万/坪
西
3件
219万/坪
南西
3件
216万/坪
平均坪単価
131.3/坪
39.7/㎡
平均価格
9,769
取引実績
13件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
178万150万122万94万
20092012201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪114万円から2021年は坪145万円へ、12年間で+27.2%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
5件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
5,700円
39坪〜（130㎡〜）
144.9/坪
2017年第3四半期
13,000円
79坪〜（260㎡〜）
165.3/坪
2017年第1四半期
6,000円
41坪〜（135㎡〜）
146.9/坪
2016年第3四半期
8,400円
64坪〜（210㎡〜）
132.2/坪
2014年第3四半期
3,900円
48坪〜（160㎡〜）
80.6/坪
2013年第2四半期
12,000円
82坪〜（270㎡〜）
146.9/坪
2013年第1四半期
22,000円
166坪〜（550㎡〜）
132.2/坪
2012年第4四半期
6,500円
44坪〜（145㎡〜）
148.2/坪
2012年第4四半期
6,700円
45坪〜（150㎡〜）
147.7/坪
2012年第2四半期
19,000円
166坪〜（550㎡〜）
114.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市の土地マップ
芦屋市内のエリアランキング
親王塚町は芦屋市内30地区中2位（上位93%）。
坪単価131.3/坪。
1つ上の松ノ内町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
親王塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋市親王塚町６８番４ | 48.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 芦屋 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
親王塚町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。