７条西の土地相場
北海道岩見沢市７条西 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩見沢市７条西の土地相場は坪単価2万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.2%。
推定相場
７条西の土地
56件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
61,416円/坪
推定総額
522万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,568円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
前年比 ▼0.2%
平均価格
688
取引実績
56件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、15年間で18.6%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2024年第4四半期
2,100円
218坪〜（720㎡〜）
9.6/坪
2024年第4四半期
560円
82坪〜（270㎡〜）
6.9/坪
2024年第3四半期
2,300円
266坪〜（880㎡〜）
8.6/坪
2024年第3四半期
530円
59坪〜（195㎡〜）
9.0/坪
2024年第2四半期
540円
79坪〜（260㎡〜）
6.9/坪
2023年第4四半期
290円
48坪〜（160㎡〜）
6.0/坪
2023年第4四半期
130円
20坪〜（65㎡〜）
6.6/坪
2023年第3四半期
2,700円
302坪〜（1000㎡〜）
8.9/坪
2023年第3四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
７条西は岩見沢市内55地区中7位（上位87%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の大和４条とは8%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
７条西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩見沢市７条西１丁目６番３ | 2.1/㎡ | - | 住宅,店舗 | 岩見沢 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）