３条西の土地相場
北海道岩見沢市３条西 | 17件の成約データ
北海道岩見沢市３条西の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
３条西の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
97,643円/坪
推定総額
586万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
657
取引実績
17件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
201020122016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪24万円から2024年は坪8万円へ、14年間で68.0%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2022年第3四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2022年第2四半期
530円
82坪〜（270㎡〜）
6.5/坪
2020年第3四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
2019年第2四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2018年第2四半期
580円
145坪〜（480㎡〜）
4.0/坪
2017年第3四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2017年第3四半期
590円
64坪〜（210㎡〜）
9.3/坪
2017年第2四半期
660円
54坪〜（180㎡〜）
12.1/坪
2016年第4四半期
310円
21坪〜（70㎡〜）
14.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
３条西は岩見沢市内55地区中2位（上位96%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の１条西とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）