２条東の土地相場
北海道岩見沢市２条東 | 16件の成約データ
北海道岩見沢市２条東の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
２条東の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
42,050円/坪
推定総額
631万円
容積率単価
-
150坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて114%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
674
取引実績
16件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+35.5%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
272坪〜（900㎡〜）
5.9/坪
2024年第1四半期
370円
64坪〜（210㎡〜）
5.8/坪
2023年第4四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2021年第2四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2019年第1四半期
190円
148坪〜（490㎡〜）
1.3/坪
2018年第3四半期
170円
27坪〜（90㎡〜）
6.2/坪
2018年第3四半期
1,500円
260坪〜（860㎡〜）
5.8/坪
2018年第2四半期
80円
45坪〜（150㎡〜）
1.8/坪
2017年第2四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
2015年第3四半期
550円
151坪〜（500㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
２条東は岩見沢市内55地区中14位（上位75%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の駒園とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
２条東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩見沢市２条東７丁目７番２ | 1.6/㎡ | - | 空地 | 岩見沢 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）