４条西の土地相場
北海道岩見沢市４条西 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩見沢市４条西の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
４条西の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
84,335円/坪
推定総額
801万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
1,535
取引実績
19件
平均面積
151坪
500㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20092011201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪9万円へ、15年間で3.6%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
620円
67坪〜（220㎡〜）
9.3/坪
2021年第3四半期
950円
94坪〜（310㎡〜）
10.1/坪
2018年第4四半期
320円
127坪〜（420㎡〜）
2.5/坪
2018年第2四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2017年第4四半期
500円
236坪〜（780㎡〜）
2.1/坪
2017年第2四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
2014年第3四半期
480円
88坪〜（290㎡〜）
5.5/坪
2014年第1四半期
1,300円
194坪〜（640㎡〜）
6.7/坪
2013年第4四半期
600円
26坪〜（85㎡〜）
23.3/坪
2013年第2四半期
850円
127坪〜（420㎡〜）
6.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
４条西は岩見沢市内55地区中4位（上位93%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の２条西とは6%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
４条西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩見沢市４条西６丁目２番１外 | 3.8/㎡ | - | 店舗 | 岩見沢 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）