１０条西の土地相場
北海道岩見沢市１０条西 | 10件の成約データ
北海道岩見沢市１０条西の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
１０条西の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
59,674円/坪
推定総額
477万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
1,016
取引実績
10件
平均面積
162坪
536㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪10万円から2025年は坪10万円へ、12年間で7.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
188坪〜（620㎡〜）
9.6/坪
2024年第4四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2024年第4四半期
3,600円
423坪〜（1400㎡〜）
8.5/坪
2022年第2四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2019年第4四半期
600円
188坪〜（620㎡〜）
3.2/坪
2017年第4四半期
2,300円
484坪〜（1600㎡〜）
4.8/坪
2017年第2四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2014年第4四半期
520円
79坪〜（260㎡〜）
6.6/坪
2013年第2四半期
210円
20坪〜（65㎡〜）
10.7/坪
2013年第1四半期
380円
38坪〜（125㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
１０条西は岩見沢市内55地区中8位（上位85%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の７条西とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）