大和２条の土地相場
北海道岩見沢市大和２条 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩見沢市大和２条の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.3%。
推定相場
大和２条の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
58,595円/坪
推定総額
703万円
容積率単価
-
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▲20.3%
平均価格
816
取引実績
21件
平均面積
152坪
503㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
2009201220152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、16年間で18.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
410円
79坪〜（260㎡〜）
5.2/坪
2024年第4四半期
2,400円
454坪〜（1500㎡〜）
5.3/坪
2024年第2四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
600円
118坪〜（390㎡〜）
5.1/坪
2024年第1四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2021年第3四半期
1,400円
245坪〜（810㎡〜）
5.7/坪
2020年第2四半期
690円
115坪〜（380㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2019年第3四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2018年第3四半期
810円
118坪〜（390㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
大和２条は岩見沢市内55地区中17位（上位69%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の鳩が丘とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）