１条西の土地相場
北海道岩見沢市１条西 | 21件の成約データ
北海道岩見沢市１条西の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
１条西の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
97,468円/坪
推定総額
682万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
926
取引実績
21件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪5万円へ、16年間で50.2%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
590円
112坪〜（370㎡〜）
5.3/坪
2023年第3四半期
1,000円
154坪〜（510㎡〜）
6.5/坪
2023年第1四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2022年第2四半期
210円
33坪〜（110㎡〜）
6.3/坪
2021年第4四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
3,700円
212坪〜（700㎡〜）
17.5/坪
2017年第1四半期
610円
76坪〜（250㎡〜）
8.1/坪
2016年第4四半期
220円
33坪〜（110㎡〜）
6.6/坪
2016年第2四半期
540円
54坪〜（180㎡〜）
9.9/坪
2016年第1四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
１条西は岩見沢市内55地区中1位（上位98%）。
坪単価10.1/坪。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）