４条東の土地相場
北海道岩見沢市４条東 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩見沢市４条東の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
４条東の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
44,506円/坪
推定総額
445万円
容積率単価
-
100坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
571
取引実績
18件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920112014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2021年は坪8万円へ、12年間で+143.3%上昇（年平均+11.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
730円
91坪〜（300㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
320円
82坪〜（270㎡〜）
3.9/坪
2017年第4四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2017年第3四半期
1,700円
215坪〜（710㎡〜）
7.9/坪
2017年第3四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2016年第4四半期
140円
100坪〜（330㎡〜）
1.4/坪
2015年第3四半期
430円
94坪〜（310㎡〜）
4.6/坪
2015年第2四半期
630円
124坪〜（410㎡〜）
5.1/坪
2015年第1四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2014年第2四半期
330円
115坪〜（380㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
４条東は岩見沢市内55地区中11位（上位80%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の９条西とは13%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）