４条東の一戸建て相場
北海道岩見沢市４条東 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
４条東の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,700万円
うち土地分
2,218万円
うち建物分
482万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,970
取引実績
10件
平均面積
573㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
2万
'12'13'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
500円
330㎡〜
1.5
2023年第4四半期
2,500円
700㎡〜
3.6
2023年第3四半期
1,700円
560㎡〜
3.0
2022年第2四半期
1,600円
1700㎡〜
0.9
2021年第4四半期
1,500円
670㎡〜
2.2
2020年第3四半期
2,700円
270㎡〜
10.0
2013年第2四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
2013年第1四半期
2,300円
530㎡〜
4.3
2012年第4四半期
1,400円
440㎡〜
3.2
2012年第2四半期
2,600円
270㎡〜
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の一戸建てマップ
岩見沢市内のエリアランキング
４条東は岩見沢市内46地区中5位（上位89%）。
単価5.0。
1つ上の１条東とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）