４条西の一戸建て相場
北海道岩見沢市４条西 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
４条西の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
2,403万円
うち土地分
1,921万円
うち建物分
482万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,135。木造（899）との差は249%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.0
平均価格
1,836
取引実績
17件
平均面積
340㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
3万
13万
'08'09'11'12'14'15'16'17'18'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
8
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2020年第4四半期
600円
340㎡〜
1.8
2019年第4四半期
850円
480㎡〜
1.8
2019年第3四半期
3,000円
420㎡〜
7.1
2018年第4四半期
2,200円
770㎡〜
2.9
2018年第4四半期
400円
280㎡〜
1.4
2017年第3四半期
5,800円
320㎡〜
18.1
2016年第4四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2015年第4四半期
650円
185㎡〜
3.5
2015年第1四半期
1,300円
360㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の一戸建てマップ
岩見沢市内のエリアランキング
４条西は岩見沢市内46地区中1位（上位98%）。
単価6.0。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
４条西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩見沢市４条西６丁目２番１外 | 3.8/㎡ | - | 店舗 | 岩見沢 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）