５条東の一戸建て相場
北海道岩見沢市５条東 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
５条東の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,110万円
うち土地分
1,628万円
うち建物分
482万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.2
前年比 ▼85.4%
平均価格
1,385
取引実績
35件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
1万
1万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
360
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
250㎡〜
1.0
2024年第4四半期
360円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
1.5
2024年第4四半期
360円
230㎡〜
1.6
2023年第4四半期
850円
200㎡〜
4.3
2023年第4四半期
3,900円
270㎡〜
14.4
2021年第4四半期
1,200円
500㎡〜
2.4
2020年第4四半期
300円
320㎡〜
0.9
2019年第3四半期
1,700円
270㎡〜
6.3
2019年第2四半期
7,700円
380㎡〜
20.3
2018年第2四半期
860円
200㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の一戸建てマップ
岩見沢市内のエリアランキング
５条東は岩見沢市内46地区中14位（上位70%）。
単価4.2。
1つ上の大和１条とは7%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）