８条西の一戸建て相場
北海道岩見沢市８条西 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
８条西の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,432万円
うち土地分
1,950万円
うち建物分
482万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.7
平均価格
1,546
取引実績
14件
平均面積
388㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
2万
3万
'09'13'14'15'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築16-20年
6
築21-25年
2
築26-30年
8
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
490㎡〜
2.7
2023年第3四半期
500円
350㎡〜
1.4
2020年第3四半期
3,300円
300㎡〜
11.0
2018年第2四半期
600円
500㎡〜
1.2
2018年第2四半期
1,700円
650㎡〜
2.6
2016年第3四半期
4,300円
240㎡〜
17.9
2015年第4四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2015年第1四半期
1,000円
400㎡〜
2.5
2014年第3四半期
2,000円
300㎡〜
6.7
2014年第1四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の一戸建てマップ
岩見沢市内のエリアランキング
８条西は岩見沢市内46地区中8位（上位83%）。
単価4.7。
1つ上の北６条西とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）