日の出町の一戸建て相場
北海道岩見沢市日の出町 | 15件の成約データ
推定相場
日の出町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,496万円
うち土地分
2,014万円
うち建物分
482万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大486%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
前年比 ▲689.2%
平均価格
1,857
取引実績
15件
平均面積
417㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
7万
'08'10'11'15'16'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
1
築21-25年
4
築26-30年
1
築31年以上
1
間取り別の相場
５ＬＤＫ
250
1件
４ＬＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
9,000円
1300㎡〜
6.9
2024年第3四半期
250円
285㎡〜
・５ＬＤＫ
0.9
2022年第4四半期
750円
395㎡〜
・４ＬＤＫ
1.9
2022年第4四半期
1,400円
280㎡〜
5.0
2019年第4四半期
6,700円
1300㎡〜
5.2
2019年第4四半期
300円
260㎡〜
1.2
2019年第3四半期
360円
300㎡〜
1.2
2017年第1四半期
370円
260㎡〜
1.4
2016年第4四半期
1,700円
290㎡〜
5.9
2016年第3四半期
880円
230㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の一戸建てマップ
岩見沢市内のエリアランキング
日の出町は岩見沢市内46地区中17位（上位63%）。
単価3.8。
1つ上の６条西とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
日の出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩見沢市日の出町２４番１ | 2.4/㎡ | - | 店舗 | 岩見沢 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）