６条東の一戸建て相場
北海道岩見沢市６条東 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
６条東の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,223万円
うち土地分
1,741万円
うち建物分
482万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
前年比 ▼50.6%
平均価格
1,142
取引実績
17件
平均面積
383㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
10万
2万
'12'13'14'15'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
６ＬＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
180㎡〜
・６ＬＤＫ
2.8
2024年第4四半期
150円
160㎡〜
0.9
2024年第4四半期
760円
720㎡〜
1.1
2024年第2四半期
2,900円
900㎡〜
3.2
2023年第3四半期
420円
280㎡〜
1.5
2022年第3四半期
3,100円
270㎡〜
11.5
2022年第1四半期
700円
590㎡〜
1.2
2020年第3四半期
930円
330㎡〜
2.8
2020年第1四半期
900円
460㎡〜
2.0
2019年第4四半期
1,000円
290㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の一戸建てマップ
岩見沢市内のエリアランキング
６条東は岩見沢市内46地区中21位（上位54%）。
単価3.3。
1つ上の日の出台とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）