６条西の一戸建て相場
北海道岩見沢市６条西 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
６条西の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
1,461万円
うち土地分
979万円
うち建物分
482万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.9
平均価格
903
取引実績
14件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
4万
'09'10'14'15'16'18'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
12
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
800円
210㎡〜
3.8
2021年第4四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2021年第4四半期
3,300円
320㎡〜
10.3
2021年第2四半期
1,000円
440㎡〜
2.3
2019年第4四半期
800円
620㎡〜
1.3
2018年第2四半期
300円
250㎡〜
1.2
2016年第3四半期
730円
440㎡〜
1.7
2016年第3四半期
850円
115㎡〜
7.4
2015年第4四半期
370円
220㎡〜
1.7
2015年第4四半期
280円
65㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の一戸建てマップ
岩見沢市内のエリアランキング
６条西は岩見沢市内46地区中16位（上位65%）。
単価3.9。
1つ上の鳩が丘とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
６条西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩見沢市６条西７丁目２番３０ | 2.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 岩見沢 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）