春日町の一戸建て相場

Name: 春日町の一戸建て相場データ（岩見沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

北海道岩見沢市春日町 | 24件の成約データ他の種別: 土地

北海道岩見沢市春日町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約24件、前年比+50.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

春日町の一戸建て

21件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

1,584万円

うち土地分

1,102万円

うち建物分

482万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

120坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

194

4件

100〜120㎡

766

6件

150㎡以上

644

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大176%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

268

4件

6〜8m

576

9件

8m以上

741

10件

岩見沢市平均 - → 春日町 5.2 岩見沢市内 3位/46地区

平均㎡単価

5.2

前年比 ▲50.2%

平均価格

1,359

取引実績

24件

平均面積

284㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

15万10万5万0

2万

9万

'09'10'11'12'13'14'15'16'17'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

550

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,500円 280㎡〜 8.9

2024年第4四半期 2,100円 190㎡〜 11.1

2024年第1四半期 250円 300㎡〜 0.8

2023年第4四半期 3,100円 210㎡〜 14.8

2023年第4四半期 1,500円 360㎡〜 4.2

2023年第2四半期 1,200円 330㎡〜 3.6

2023年第1四半期 1,700円 190㎡〜 8.9

2022年第2四半期 550円 210㎡〜・２ＬＤＫ 2.6

2021年第2四半期 3,300円 250㎡〜 13.2

2020年第4四半期 280円 175㎡〜 1.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（岩見沢市全体）

🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年

🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	86,054	-
2016	83,942	-
2018	81,778	-326
2020	79,352	-361
2022	76,753	-404
2023	75,522	-233

所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%

岩見沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

岩見沢市の一戸建てマップ

岩見沢市内のエリアランキング

春日町は岩見沢市内46地区中3位（上位93%）。単価5.2。 1つ上の７条西とは9%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 ４条西

6.0

+17%

2 ７条西

5.6

+9%

3 春日町 ◀

5.2

―

4 １条東

5.1

-1%

5 ４条東

5.0

-4%

6 ふじ町２条

4.7

-8%

7 北６条西

4.7

-8%

8 ８条西

4.7

-8%

9 東町１条

4.7

-9%

10 美園１条

4.7

-9%

11 大和２条

4.6

-10%

12 桜木１条

4.6

-11%

13 大和１条

4.5

-12%

14 ５条東

4.2

-18%

15 鳩が丘

4.0

-23%

16 ６条西

3.9

-25%

中価格帯（17〜32位）

17 日の出町

3.8

-26%

32 栄町

2.7

-49%

他 14 地区

お手頃帯（33〜46位）

33 幌向北２条

2.6

-49%

46 北４条西

1.8

-65%

他 12 地区

最寄り駅の相場

春日町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
岩見沢市春日町４丁目２３番	1.2/㎡	-	住宅	岩見沢 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

春日町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。