春日町の土地相場
北海道岩見沢市春日町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩見沢市春日町の土地相場は坪単価1万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+45.1%。
推定相場
春日町の土地
43件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
31,428円/坪
推定総額
314万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,568円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▲45.1%
平均価格
454
取引実績
43件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
560円
85坪〜（280㎡〜）
6.6/坪
2024年第3四半期
720円
175坪〜（580㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
170円
45坪〜（150㎡〜）
3.7/坪
2022年第3四半期
650円
112坪〜（370㎡〜）
5.8/坪
2022年第3四半期
520円
103坪〜（340㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
730円
169坪〜（560㎡〜）
4.3/坪
2021年第4四半期
540円
112坪〜（370㎡〜）
4.8/坪
2021年第3四半期
540円
124坪〜（410㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
春日町は岩見沢市内55地区中21位（上位62%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の６条東とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩見沢市春日町４丁目２３番 | 1.2/㎡ | - | 住宅 | 岩見沢 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）