北１条西の土地相場
北海道岩見沢市北１条西 | 11件の成約データ
北海道岩見沢市北１条西の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.5%。
推定相場
北１条西の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
28,026円/坪
推定総額
392万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,280円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▲2.5%
平均価格
857
取引実績
11件
平均面積
201坪
663㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20092013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、15年間で56.3%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2024年第3四半期
230円
100坪〜（330㎡〜）
2.3/坪
2022年第4四半期
300円
160坪〜（530㎡〜）
1.9/坪
2018年第4四半期
1,800円
248坪〜（820㎡〜）
7.3/坪
2016年第3四半期
550円
88坪〜（290㎡〜）
6.3/坪
2016年第2四半期
340円
139坪〜（460㎡〜）
2.4/坪
2015年第3四半期
90円
76坪〜（250㎡〜）
1.2/坪
2014年第2四半期
2,000円
544坪〜（1800㎡〜）
3.7/坪
2013年第2四半期
1,300円
293坪〜（970㎡〜）
4.4/坪
2011年第2四半期
2,200円
393坪〜（1300㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
北１条西は岩見沢市内55地区中28位（上位49%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の美園２条とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）