日の出南の土地相場
北海道岩見沢市日の出南 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩見沢市日の出南の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日の出南の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
23,203円/坪
推定総額
197万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、台形（1万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
389
取引実績
13件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201320162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪2万円へ、14年間で69.5%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
510円
284坪〜（940㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
280円
82坪〜（270㎡〜）
3.4/坪
2020年第3四半期
150円
91坪〜（300㎡〜）
1.7/坪
2020年第3四半期
280円
85坪〜（280㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2016年第4四半期
1,500円
544坪〜（1800㎡〜）
2.8/坪
2016年第1四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2014年第3四半期
120円
67坪〜（220㎡〜）
1.8/坪
2013年第4四半期
230円
85坪〜（280㎡〜）
2.7/坪
2013年第3四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
日の出南は岩見沢市内55地区中39位（上位29%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の東町１条とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）