上幌向南１条の土地相場
北海道岩見沢市上幌向南１条 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩見沢市上幌向南１条の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上幌向南１条の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
28,265円/坪
推定総額
269万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,752円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
267
取引実績
13件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20102013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2022年は坪1万円へ、12年間で71.3%下落（年平均-5.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
110円
85坪〜（280㎡〜）
1.3/坪
2018年第2四半期
230円
97坪〜（320㎡〜）
2.4/坪
2017年第3四半期
80円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
180円
94坪〜（310㎡〜）
1.9/坪
2016年第4四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2016年第3四半期
270円
115坪〜（380㎡〜）
2.3/坪
2015年第3四半期
270円
151坪〜（500㎡〜）
1.8/坪
2013年第4四半期
180円
45坪〜（150㎡〜）
4.0/坪
2013年第3四半期
390円
100坪〜（330㎡〜）
3.9/坪
2013年第3四半期
370円
94坪〜（310㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
上幌向南１条は岩見沢市内55地区中43位（上位22%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の緑町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）