志文町の土地相場
北海道岩見沢市志文町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩見沢市志文町の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
志文町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
19,101円/坪
推定総額
172万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
268
取引実績
22件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+9.9%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
900円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1/坪
2024年第1四半期
420円
254坪〜（840㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
720円
423坪〜（1400㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2020年第4四半期
390円
230坪〜（760㎡〜）
1.7/坪
2020年第4四半期
94円
56坪〜（185㎡〜）
1.7/坪
2018年第3四半期
110円
56坪〜（185㎡〜）
2.0/坪
2017年第1四半期
250円
197坪〜（650㎡〜）
1.3/坪
2016年第2四半期
56円
33坪〜（110㎡〜）
1.7/坪
2016年第1四半期
250円
106坪〜（350㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
志文町は岩見沢市内55地区中49位（上位11%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の栗沢町南本町とは8%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）