栗沢町南本町の土地相場
北海道岩見沢市栗沢町南本町 | 12件の成約データ
北海道岩見沢市栗沢町南本町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栗沢町南本町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
16,289円/坪
推定総額
163万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
350
取引実績
12件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820122015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪4万円へ、14年間で+8.6%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2021年第3四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2018年第2四半期
100円
112坪〜（370㎡〜）
0.9/坪
2018年第2四半期
210円
94坪〜（310㎡〜）
2.2/坪
2017年第3四半期
160円
67坪〜（220㎡〜）
2.4/坪
2015年第3四半期
30円
23坪〜（75㎡〜）
1.3/坪
2013年第3四半期
190円
67坪〜（220㎡〜）
2.9/坪
2012年第4四半期
360円
145坪〜（480㎡〜）
2.5/坪
2012年第2四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
栗沢町南本町は岩見沢市内55地区中48位（上位13%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の南町７条とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
栗沢町南本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩見沢市栗沢町南本町１８番６２ | 0.6/㎡ | -5.0% | 住宅 | 栗沢 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）