志文本町３条の土地相場
北海道岩見沢市志文本町３条 | 10件の成約データ
北海道岩見沢市志文本町３条の土地相場は坪単価0万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.1%。
推定相場
志文本町３条の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
16,597円/坪
推定総額
174万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,970円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価1万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて34%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
前年比 ▲9.1%
平均価格
205
取引実績
10件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20112015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2025年は坪1万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
239坪〜（790㎡〜）
1.5/坪
2023年第4四半期
130円
97坪〜（320㎡〜）
1.3/坪
2023年第1四半期
120円
73坪〜（240㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
300円
148坪〜（490㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
340円
227坪〜（750㎡〜）
1.5/坪
2019年第3四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
270円
97坪〜（320㎡〜）
2.8/坪
2014年第3四半期
140円
103坪〜（340㎡〜）
1.4/坪
2014年第1四半期
160円
103坪〜（340㎡〜）
1.6/坪
2011年第3四半期
140円
97坪〜（320㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
志文本町３条は岩見沢市内55地区中54位（上位2%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の幌向北１条とは8%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）