大和１条の土地相場
北海道岩見沢市大和１条 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩見沢市大和１条の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大和１条の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
41,737円/坪
推定総額
355万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,136円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
502
取引実績
18件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、16年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2024年第2四半期
88円
20坪〜（65㎡〜）
4.5/坪
2023年第4四半期
210円
48坪〜（160㎡〜）
4.3/坪
2021年第4四半期
590円
76坪〜（250㎡〜）
7.8/坪
2021年第3四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
33円
33坪〜（110㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
150円
59坪〜（195㎡〜）
2.5/坪
2018年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
3,000円
393坪〜（1300㎡〜）
7.6/坪
2016年第4四半期
130円
85坪〜（280㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
大和１条は岩見沢市内55地区中24位（上位56%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の美園５条とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）