３条東の土地相場
北海道岩見沢市３条東 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩見沢市３条東の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
３条東の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
30,487円/坪
推定総額
335万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,570円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
541
取引実績
24件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2023年は坪3万円へ、14年間で41.8%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
350円
130坪〜（430㎡〜）
2.7/坪
2021年第3四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2021年第3四半期
330円
106坪〜（350㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
370円
178坪〜（590㎡〜）
2.1/坪
2021年第2四半期
370円
121坪〜（400㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
620円
121坪〜（400㎡〜）
5.1/坪
2019年第3四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2019年第2四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2018年第3四半期
1,600円
257坪〜（850㎡〜）
6.2/坪
2018年第1四半期
2,500円
454坪〜（1500㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
３条東は岩見沢市内55地区中30位（上位45%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の北３条西とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）