５条東の土地相場
北海道岩見沢市５条東 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩見沢市５条東の土地相場は坪単価1万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
５条東の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
40,439円/坪
推定総額
445万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,055円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
544
取引実績
35件
平均面積
135坪
446㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
540円
73坪〜（240㎡〜）
7.4/坪
2023年第2四半期
770円
266坪〜（880㎡〜）
2.9/坪
2022年第3四半期
880円
145坪〜（480㎡〜）
6.1/坪
2022年第3四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2021年第4四半期
250円
130坪〜（430㎡〜）
1.9/坪
2021年第4四半期
100円
76坪〜（250㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
360円
233坪〜（770㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
530円
133坪〜（440㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
５条東は岩見沢市内55地区中22位（上位60%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の春日町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）