北２条西の土地相場
北海道岩見沢市北２条西 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩見沢市北２条西の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.7%。
推定相場
北２条西の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
27,847円/坪
推定総額
251万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ正方形（1万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
前年比 ▼11.7%
平均価格
379
取引実績
29件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で49.6%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
210円
88坪〜（290㎡〜）
2.4/坪
2024年第4四半期
420円
181坪〜（600㎡〜）
2.3/坪
2024年第3四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2023年第4四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
2023年第2四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2022年第2四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
1,600円
454坪〜（1500㎡〜）
3.5/坪
2021年第3四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
220円
91坪〜（300㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
北２条西は岩見沢市内55地区中31位（上位44%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の３条東とは12%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）